По всем вопросам:
+7 (812) 424-48-72
ежедневно с 9:00 до 21:00

Отдел контроля качества:
+7 (911) 114-65-39
ежедневно с 9:00 до 21:00
Планируете делать ремонт?
Посмотрите 3-минутное полезное видео, чтобы не ошибиться при выборе ремонтной бригады.
О компании DOMUSGROUP за 1 минуту
Close
Выбираем квартиру с удобной планировкой: 8 практических советов
Понравилась статья?
Добавьте эту статью в закладки (Ctrl + D), чтобы быстро найти нас в любое время.

А также подписывайтесь на наши соц сети. Там мы регулярно публикуем такие статьи и дарим подарки нашим подписчикам.
Многие клиенты обращаются к нам с запросом подобрать подходящую планировку под определенные нужды. Мы решили собрать основные советы, которые помогут вам определить, хорошая ли планировка у выбранной квартиры. Наши рекомендации будут полезны не только тем, кто покупает себе квартиру, но и покупателям домов, а также таунхаусов.

Совет первый: зонирование

Важный момент, на который вы должны обратить внимание в первую очередь — делится ли помещение на общественную и приватную зоны.

При идеальной планировке, ваши гости с порога оказываются общей гостевой зоне: гостиной, кухне или столовой. При этом они не должны попадать на вашу личную территорию: спальню, детскую и другие приватные комнаты.
Разумеется, это идеальный случай, на практике, комнаты в доме перемешаны в хаотичном порядке и это большой минус.

В качестве альтернативы ищите варианты, где личные комнаты отделены от выхода хотя бы одним гостевым помещением.
Совет второй: расположение коридора

Не менее важным при выборе квартиры является и размер коридора, а также его расположение. При выборе планировки задайте себе вопрос: «не слишком ли много коридора для площади моей будущей квартиры?».

В современных домах наиболее распространенным вариантом является тонкий длинный коридор, проходящий через всю квартиру. На профессиональном жаргоне он называется «коридор–кишка». Это пример нерационального использования квадратных метров квартиры, за которые вам придется заплатить немаленькую сумму.
Старайтесь выбирать такой вариант, где коридор имеет форму круга или квадрата и расположен так, чтобы из него можно было попасть в любую комнату. Такая планировка гораздо удобнее и эффективнее.
Совет третий: количество окон и перепланировка

Следующее, о чем вам нужно подумать — это количество окон. Особенно актуален данный вопрос для всех, кто планирует как-то изменять количество будущих комнат.

Помните, что число жилых комнат напрямую зависит от числа окон. Даже если вы приобрели большую квартиру на 200 метров, имеющую всего 3 окна, то больше 3 жилых комнат в ней обустроить не получится.

Наличие естественного дневного освещения существенно влияет на психическое и эмоциональное состояния человека.

Однако, есть одна хитрость: кухню можно отодвинуть в центр квартиры или лишить ее окна и использовать в качестве коридора. Такой подход распространен в Европе и Америке и прекрасно подойдет обладателям небольшого количества квадратных метров.
Совет четвертый: разделение комнат на две

В отдельную группу можно выделить вопросы, относительно увеличения количества комнат, превращения «двушки» в «трешку» и т.д.

Вопрос вполне резонный, при любом количестве комнат часто не хватает еще одной.

Вынуждены вас огорчить: из «двушки–распашонки», даже с тремя окнами, не получится полноценной трехкомнатной квартиры.

Иногда, конечно, встречаются случаи, когда удается разделить кухню на две функциональные зоны: гостиную и кухню. Правда бывает это крайне редко.
Совет пятый: изоляция прихожей

Для обеспечения чистоты в будущей квартире, следует заранее продумать, как будет организована прихожая. В идеале она должна быть отделена от общей площади квартиры.
В противном случае, перемещаясь по траекториям «жилая комната — санузел» и «жилая комната — кухня», домочадцы будут разносить пыль, грязь и бактерии с придверного коврика по всей квартире.

Обе эти траектории являются самыми популярными в любом доме, поэтому важно проследить, чтобы на пути не встречалась зона прихожей. Так вы сохраните максимальную чистоту во всех помещениях.

Совет шестой: высота потолков

Обращайте внимание на высоту потолков еще перед покупкой. При низких потолках, рекомендуется выбирать планировку с изолированными комнатами. В противном случае, большое пространство, например 40 кв.м, и низкие потолки создадут ощущение «давящего пространства».

По возможности лучше избегать таких типов квартир.

Совет седьмой: квартиры со свободной планировкой

Помните, что если вам предлагают приобрести квартиру со свободной планировкой — это просто маркетинговый ход. Юридически, термина «свободная планировка» не существует. Когда вы покупаете квартиру, имеющую статус жилого помещения, где-нибудь в БТИ уже лежат документы, обозначающие границы «жилых» и «мокрых» зон, которые нельзя нарушать.

С другой стороны, если речь идет о покупке апартаментов, которые считаются нежилой площадью, считается, что там вы можете распоряжаться «мокрыми» зонами по своему усмотрению. Однако все не так просто, часто возникает множество технических проблем, например, не удается отодвинуть унитаз далеко от стояка.

Выбирая квартиры со свободной планировкой учтите, что воплотить свои самые смелые идея вряд ли получится.

Совет восьмой, вместо вывода

Мы постарались рассмотреть основные аспекты и ответить на наиболее популярные вопросы. Не смотря на это, нераскрытых тем осталось еще много. Лучший совет — привлекайте к выбору квартиры специалиста. Эксперт расскажет вам о достоинствах и недостатках каждого варианта, поможет выбрать лучший, исходя из индивидуальных предпочтений и требований к будущему жилью.

Согласитесь, лучше потратиться, но сразу подобрать подходящую квартиру, чем потом пытаться перепланировать то, что досталось.
Понравился материал? Делитесь им в соц сетях
Также смотрите наши проекты по ремонту квартир
Рассчитайте стоимость ремонта вашей квартиры прямо сейчас
    Ответьте на 3 вопроса и получите подарок.
    Какая площадь ремонтируемого помещения?
    Шаг 1 из 3
    Какой у Вас тип дома?
    Шаг 2 из 3
    Необходима ли разработка дизайн-проекта?
    Шаг 3 из 3
    Введите ваш номер телефона
    Ремонт квартир
    Без предоплаты и за фиксированную стоимость
    Рассчитайте стоимость ремонта вашей квартиры прямо сейчас
    Ответьте на 3 вопроса и получите подарок
    Made on
    Tilda